1. Kāpēc nepieciešams izstrādāt jaunu Teritorijas plānojumu?

Izstrādāt Teritorijas plānojumu un nodrošināt tā pārraudzību ir viens no pašvaldības pienākumiem. Ņemot vērā, ka pēc 2021. gada 1. jūlijā īstenotās administratīvi teritoriālās reformas Cēsu novads apvieno bijušās vairākas administratīvās teritorijas, nepieciešams jauns, vienots Teritorijas plānojums, kas nosaka vienādas teritorijas izmantošanas un apbūves prasības visās novada teritoriālajās vienībās.

2. Kad būs gatavs jaunais Teritorijas plānojums?

Jaunais Cēsu novada Teritorijas plānojums jāizstrādā līdz XXX. Teritorijas plānojuma 1. redakcija tiks nodota publiskai apspriešanai līdz 2025. gada 31. decembrim.

3. Kāds statuss ir iepriekšējiem Teritorijas plānojumiem?

Līdz jaunā Teritorijas plānojuma spēkā stāšanās dienai spēkā esoši ir Cēsu novada veidojošo bijušo pašvaldību saistošie noteikumi par teritorijas plānojumiem.

4. Kā jaunais Teritorijas plānojums atšķirsies no iepriekšējiem Teritorijas plānojumiem?

Jaunais Teritorijas plānojums aptvers visu Cēsu novada administratīvo teritoriju. Galvenā atšķirība būs visā novada teritorijā noteikti vienādi nosacījumi teritorijas izmantošanai un apbūvei. Nepastāvēs atšķirības vai savstarpējas pretrunas. Ja šobrīd spēkā esoši ir četri dažādos laikos izstrādāti dokumenti, tad līdz ar jaunā Teritorijas plānojuma apstiprināšanu tiks nodrošināta vienota pieeja novada teritorijas izmantošanā un apbūvē.

5. Vai Teritorijas plānojums sastāv tikai no kartēm?

Nē, Teritorijas plānojumu veido vairākas daļas: 1)Paskaidrojuma raksts, 2)Grafiskā daļa un 3)Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Ja Enerģētikas un vides aģentūra pieņem lēmumu par to, ka dokumentam ir jāpiemēro stratēģiskais ietekmes uz vidi novērtējums, tad tiek izstrādāts arī Vides pārskats.

6. Kāds ir Teritorijas plānojuma juridiskais statuss?

Grafiskā daļa un Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi tiek pieņemti kā pašvaldības saistošie noteikumi. Tas nozīmē, ka tie būs saistoši visām fiziskām un juridiskām personām, veicot apbūvi vai citu saimniecisko darbību Cēsu novada teritorijā.

7. Kā es varu iesaistīties?

Ikviens interesents jau šobrīd rakstiski var iesniegt pašvaldībai iesniegumu ar saviem priekšlikumiem, ierosinājumiem un ieteikumiem, pamatojot nepieciešamās izmaiņas, kas būtu jāparedz jaunajā Teritorijas plānojumā.

Pirms iesnieguma iesniegšanas jāiepazīstas ar spēkā esošajā Teritorijas plānojumā noteikto funkcionālo zonējumu gan savā, gan blakus esošajos nekustamajos īpašumos, vai tajos atļautā izmantošana un apbūves parametri atbilst ilgtermiņa attīstības iecerēm, neveidojas konfliktsituācijas ar blakus esošajos nekustamajos īpašumos atļauto izmantošanu.

Tiklīdz būs sagatavota Teritorijas plānojuma 1.redakcija, tiks organizēts publiskās apspriešanas process (t.sk. publiskās apspriešanas sanāksmes). Paredzams, ka pēc tā dokuments tiks pilnveidots, ņemot vērā saņemtos iesniegumus un institūciju atzinumus.

Pēc tam sekos 2. redakcijas izstrāde un nepieciešamības gadījumā arī tālāko redakciju publiskā apspriešana, kurā atkal būs iespēja iesaistīties.

Iesniegumu iesniegšanai aicinām izmantot sagatavoto formu.

8. Kā es zināšu, ka notiek dokumenta publiskās apspriešanas process?

• Informācija par visām aktivitātēm tiks savlaicīgi publicēta dažādos komunikācijas kanālos (t.sk. gan digitālajos, gan drukātajos). Piemēram, tiklīdz tiks uzsākts publiskās apspriešanas process Teritorijas plānojuma 1.redakcijai, būs nodrošināta paziņojumu izvietošana pašvaldības oficiālajos komunikācijas kanālos (informatīvajā izdevumā, interneta tīmekļa vietnē, sociālo tīklu kontos).

Procesam ir iespējams sekot līdzi un vēlāk, publiskās apspriešanas laikā, iesniegt priekšlikumus.

• Valsts vienotajā ģeotelpiskās informācijas portālā    https://geolatvija.lv/geo/tapis?document=open#document_29148

9. Kā es varu iesniegt savus priekšlikumus, ierosinājumus un ieteikumus?

Iesniegumu, adresējot Cēsu novada pašvaldībai ar saviem priekšlikumiem, ierosinājumiem un ieteikumiem, var iesniegt dažādos veidos. Aicinām izvēlēties sev ērtāko:

• elektroniskā veidā, iesniegumu, parakstītu ar drošu elektronisko parakstu, nosūtot uz e-pasta adresi dome@cesunovads.lv, iesniedzot Valsts pārvaldes pakalpojumu portālā latvija.lv;
• pa pastu adresējot Cēsu novada pašvaldībai, Raunas iela 4, Cēsis, Cēsu novads, LV-4101 vai ievietojot Valsts un pašvaldības vienoto klientu apkalpošanas centru (VPVKAC) pastkastēs, vai Apvienību pārvalžu pakalpojumu centros.

Iesniegumu iesniegšanai aicinām izmantot sagatavoto formu.

Publiskās apspriešanas laikā iesniegumu būs iespējams iesniegt elektroniski, izmantojot Valsts vienoto ģeotelpiskās informācijas portālu www.geolatvija.lv. 

10. Ja mani viss apmierina spēkā esošajā Teritorijas plānojumā, vai man ir jāiesniedz iesniegums?

Ņemot vērā pēctecības principu, pamatā tiek plānots saglabāt spēkā esošajos Teritorijas plānojumos paredzētos risinājumus. Izmaiņas tiks veiktas tad, ja būs būtiska un pamatota nepieciešamība, mainījušies normatīvie akti vai izmaiņas jāparedz saskaņā ar institūciju sniegtajiem nosacījumiem.

Gadījumā, ja attiecībā uz Jūsu nekustamo īpašumu tiks rosināts veikts izmaiņas, tās tiks iekļautas 1.redakcijā, tādēļ publiskās apspriešanas procesā būs iespējams pārliecināties, vai Jūs viss apmierina, vai nav iebildumu vai priekšlikumu.

11. Vai man jāgaida līdz publiskajai apspriešanai, lai sniegtu savu priekšlikumu?

Nē, iesniegumus iespējams iesniegt jau šobrīd – dokumenta izstrādes sākuma posmā. Turklāt tas ir pat īpaši rekomendējams, lai nodrošinātu, ka iesniegumu var izvērtēt un priekšlikumus atbalstīt, jau gatavojot Teritorijas plānojuma 1. redakciju.

12. Vai es varu plānot izmaiņas savā nekustamajā īpašumā, kamēr nav stājies spēkā jaunais Teritorijas plānojums?

Kamēr nebūs pieņemts lēmums par jaunā Teritorijas plānojuma apstiprināšanu un saņemts Viedās administrācijas un reģionālās attīstības ministrijas atzinums par tā īstenošanu, tikmēr spēkā esoši ir pašreizējie pašvaldības saistošie noteikumi par teritorijas plānojumiem.

13. Kur es varu atrast šobrīd spēkā esošos Teritorijas plānojumus?

Visus 7 spēkā esošos Teritorijas plānojumus iespējams atrast elektroniski Valsts vienotajā ģeotelpiskās informācijas portālā www.geolatvija.lv:

1. Amatas novada teritorijas plānojums

https://geolatvija.lv/geo/tapis?document=open#document_12402;

2. Cēsu novada teritorijas plānojums

https://geolatvija.lv/geo/tapis?document=open#document_22948;

3. Jaunpiebalgas novada teritorijas plānojums

https://geolatvija.lv/geo/tapis?document=open#document_4289;

4. Līgatnes novada teritorijas plānojums

https://geolatvija.lv/geo/tapis?document=open#document_116;

5. Pārgaujas novada teritorijas plānojums

https://geolatvija.lv/geo/tapis?document=open#document_13642;

6. Priekuļu apvienības teritorijas plānojums

https://geolatvija.lv/geo/tapis?document=open#document_28978;

7. Vecpiebalgas novada teritorijas plānojums

https://geolatvija.lv/geo/tapis?document=open#document_106.

Ar jautājumiem par spēkā esošajiem Teritorijas plānojumiem iespējams vērsties pie Cēsu novada pašvaldības Attīstības pārvaldes Teritorijas plānošanas un stratēģiskās attīstības nodaļā pie galvenās teritorijas plānotājas Madaras Jenertes, tālrunis 26550131, e-pasts madara.jenerte@cesunovads.lv.

14. Kā saprast Teritorijas plānojumā noteikto funkcionālo zonējumu, t.sk. krāsas un apzīmējumus?

• Teritorijas plānojuma sējumā Grafiskajā daļā noteikts funkcionālais zonējums katrai zemes vienībai. Vispirms kopējā novada kartē jāatrod sava pilsēta, pagasts, ciems un zemes vienībā noteiktais burtu un krāsu kods (apzīmējums). Piemēram, DzS – Savrupmāju apbūves teritorija (dzeltens), P – Publiskās apbūves teritorija (gaiši sarkans), M – Mežu teritorija (pelēki zaļš).
• Tad sējumā Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi jāatrod attiecīgā sadaļa (funkcionālās zonas nosaukums un burtu apzīmējums), kurā aprakstīti atļautie teritorijas izmantošanas veidi un nosacījumi – apbūves parametri u.c. konkrētajā funkcionālajā zonā. Piemēram, DzS – savrupmāju apbūves teritorija ir funkcionālā zona, ko nosaka, lai nodrošinātu mājokļa funkciju savrupam dzīvesveidam, paredzot atbilstošu infrastruktūru, un kuras galvenais izmantošanas veids ir savrupmāju un vasar­nīcu apbūve. Atļautā minimālā jaunveidojamās zemes vienības platība 1200 m², maksimālais apbūves blīvums – 30-40%, maksimālais stāvu skaits, apbūves augstums – 3 stāvi, 10 m u.c. apbūves parametri un citi teritorijas izmantošanas nosacījumi.

15. Kur es varu atrast informāciju par sev interesējošo nekustamo īpašumu un uz to attiecināmajiem plānošanas dokumentiem?

Elektroniski informāciju iespējams iegūt Valsts vienotajā ģeotelpiskās informācijas portālā www.geolatvija.lv, konkrēti saitē –  https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_29148. Šajā portālā iespējams atrast uz konkrētu nekustamā īpašuma adresi attiecināmos plānošanas dokumentus, kā arī saņemt bezmaksas informatīvo izziņu. Tāpat konsultāciju par savu nekustamo īpašumu iespējams saņemt, vēršoties Cēsu novada Attīstības pārvaldes Teritorijas plānošanas un stratēģiskās attīstības nodaļā

16. Ko es varu darīt savā nekustamajā īpašumā, ja tam noteiktā funkcionālā zona, piemēram,  ir Lauksaimniecības teritorija (L)?

• Lauksaimniecības teritorija (L) ir viena no visplašāk noteiktajām funkcionālajām zonām lauku teritorijā ar daudzveidīgākajiem teritorijas izmantošanas veidiem. Ja nekustamajam īpašumam noteikta šāda funkcionālā zona, tad to var izmantot daudzveidīgi – lauksaimniecībai, viensētu apbūvei, lauksaimnieciskās vai vieglās ražošanas (pārtikas ražošanas, kokapstrādes u.c.) uzņēmumu apbūvei, publiskajai apbūvei (tirdzniecības objekts, viesu nams u.c.), kā arī citiem papildu noteiktiem teritorijas izmantošanas veidiem.
• Lauku teritorijās (ārpus pilsētu un ciemu teritoriju robežām) jaunveidojamās zemes vienības minimālai platībai jābūt ne mazāk kā 2 ha, ja vien citos normatīvajos aktos nav noteikta lielāka minimālā platība vai ir kādi citi izņēmumu gadījumi. Piemēram, mazākā zemes vienībā atļauts atdalīt esošu viensētu, atsevišķu ražošanas, publiska vai komerciāla rakstura objektu būvniecībai un apsaimniekošanai nepieciešamo teritoriju.

17. Kas izstrādā jauno Teritorijas plānojumu?

• Teritorijas plānojuma izstrādes procesu vada Cēsu novada pašvaldības Attīstības pārvaldes Teritorijas plānošanas un stratēģiskās attīstības nodaļa.

• Teritorijas plānojuma Grafiskās daļas un Vides pārskata izstrādi veic telpiskās attīstības plānošanas uzņēmums – SIA “Reģionālie projekti” .
• TIAN izstrādi veic Cēsu novada pašvaldība sadarbībā ar ik “Plānošanas eksperti”

18. Kur es varu rast papildu atbildes uz dažādiem jautājumiem saistībā ar jaunā Teritorijas plānojuma izstrādi?

• Vēršoties pie Cēsu novada pašvaldības Attīstības pārvaldes vadītājas Madaras Jenertes, tālrunis 26550131, e-pasts madara.jenerte@cesunovads.lv.

• Teritorijas plānojuma izstrādes sekmīgai nodrošināšanai ir piesaistīts telpiskās plānošanas uzņēmums SIA “Reģionālie projekti” (projekta vadītāja Laine Šildere, tel. +371 29385358, e-pasts: laine.sildere@rp.lv).