Nomas objekta iznomātājs

Cēsu novada pašvaldība, Pārgaujas apvienības pārvalde reģistrācijas Nr. 90009116276, adrese: ''Iktes'', Stalbe, Stalbes pag., Cēsu nov.

Nomas objekts

Cēsu novada pašvaldībai piederošā nekustamā īpašuma ar kadastra numuru 4282 004 0264, adrese: “Straupes narkoloģiskā slimnīca”, Straupe, Straupes pagasts, Cēsu novads, LV-4152, noliktavas ar kadastra apzīmējumu 42820040264004 daļas - 1. stāva nedzīvojamās telpas (Nr.1 vējtvera platība -1.2 m², Nr.2 gaiteņa platība -14.2 m², Nr.3 kantora platība -11.6 m², Nr.4 noliktavas platība -5.7 m², Nr.5 noliktavas platība -24.8 m², Nr.6 noliktavas platība -14.3 m², Nr.7 noliktavas platība -24.6 m²) ar kopplatību 96.4 m².

Nomas objekta raksturojums (veids, kadastra numurs, adrese, cita nomas objektu raksturojoša informācija, apgrūtinājumi)

Nomas objekts ir pašvaldībai piederošā noliktava saskaņā ar Nomas tiesību izsoles noteikumu Līguma pielikumu “Ēkas ar kadastra apzīmējumu 42820040264004 1.stāva telpu shēma”.
Ēkas galvenais lietošanas veids – 1274 Citas, iepriekš neklasificētas, ēkas. Būves tips: 12740201 Kūtis ar kopējo platību līdz 60 m2 (ieskaitot), saimniecības ēkas, pagrabi un sabiedriskās tualetes.

Apgrūtinājumi

Atrodas: Gaujas Nacionālā parka Kultūrvēsturiskajā zonā; Individuāli noteiktajā vides un dabas resursu aizsargjoslas (aizsardzības zonas) teritorija ap valsts, reģiona vai vietējās nozīmes kultūras pieminekli; Sanitārās aizsargjoslas teritorija ap kapsētu.

Izsoles veids

Pirmā rakstiskā izsole ar augšupejošu soli.

Norises kārtība

Saskaņā ar Nomas tiesību izsoles noteikumiem (Lēmuma 2.pielikums)

Nomas maksa (izsoles sākumcena), EUR mēnesī, bez PVN

29 EUR (divdesmit deviņi euro, 88 centi) mēnesī bez PVN.

Izsoles solis

1,00 EUR (viens euro, 00 centi).

Citi maksājumi

Papildus nomas maksai Nomnieks apmaksā nekustamā īpašuma nodokli, pievienotās vērtības nodokli, neatkarīga vērtētāja atlīdzības summu par tirgus nomas maksas noteikšanu (100,00 EUR, + PVN 21%) atbilstoši Iznomātāja Līgumā noteiktajai kārtībai un apmēram.

Iznomāšanas termiņš

5 (pieci) gadi no Nomas līguma noslēgšanas dienas, ar iespēju pagarināt nomas līguma termiņu normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā.

Nomas objekta iznomāšanas mērķis

Nomas objekts tiek iznomāts saimnieciskajai darbībai.

Nomas nosacījumi

1.Nomniekam ir tiesības veikt Nomas objektā telpu apdares atjaunošanu, ja tas ir nepieciešams tā paredzētās darbības nodrošināšanai, ieguldot savus vai piesaistītos līdzekļus. Izdevumi par remontu netiek kompensēti.

2.Iznomātājs nenodrošina papildus nepieciešamo elektrības jaudu.

3.Nomas maksa par Nomas objektu jāmaksā saskaņā ar nomas līguma nosacījumiem.

4.Nomas līguma projekts noteikts Nomas tiesību izsoles noteikumu 2.pielikumā.

5.Papildu Nomas objekta nomas maksai tiek maksāts pievienotās vērtības nodoklis, nekustamā īpašuma nodoklis, atbilstoši līguma nosacījumiem;

6.Nomniekam nav tiesību nodot Nomas objektu vai tā daļu apakšnomā trešajām personām, bez rakstiska saskaņojuma ar Iznomātāju.

7.Nomas līgumam beidzoties  vai  tā  pirmstermiņa  izbeigšanas  gadījumā, nomniekam ir pienākums Nomas objektu atbrīvot un atstāt to sakoptu ar pieņemšanas nodošanas aktu.

8.Telpas tiek iznomātas bez zemes.

9.Nomniekam nav atļauts ārpus iznomātajām telpām novietot un uzglabāt  priekšmetus.

10.Nomnieks patstāvīgi slēdz līgumus ar pakalpojuma piegādātāju par sakaru, atkritumu savākšanu, apsardzi,  u.c. pakalpojumu nodrošināšanu.

11.Vienlaicīgi ar Līguma noslēgšanu Iznomātājs nodod un Nomnieks pieņem lietošanā un pārvaldīšanā Telpas, uzņemoties tās Iznomātāja (Īpašnieka) tiesības un pienākumus, kas nepieciešami, lai nodrošinātu. 12.Telpu saglabāšanu un lietderīgu izmantošanu.

Nomas tiesību pretendentu pieteikšanās termiņš, iesniedzamie dokumenti

Pieteikums dalībai izsolē jāiesniedz no publikācijas brīža līdz 2026.gada 13.jūlijam, plkst.12.00, Cēsu novada iestādē Pārgaujas apvienības pārvaldes klientu apkalpošanas centrā, adrese: ''Iktes'', Stalbe, Stalbes pag., Cēsu nov., saskaņā ar Nomas tiesību izsoles noteikumu 2. sadaļu.

Iesniedzamie dokumenti noteikti nomas objekta nomas tiesību izsoles noteikumos.

Pieteikuma atvēršanas datums, laiks un vieta

Iesniegtie pieteikumi tiek atvērti 2026.gada 14.jūlijā, plkst.9:00, adrese: ''Tautas nams'', Plācis, Straupes pag., Cēsu nov. 2.stāvā

Izsoles norises kārtība, nomas līguma projekts

Izsoles norises kārtība ir noteikta nomas objekta nomas tiesību izsoles noteikumos. Ar nomas objekta nomas tiesību izsoles noteikumiem, t.sk. ar Nomas līguma projektu var iepazīties Cēsu novada pašvaldības tīmekļvietnē: https://www.cesis.lv/lv/izsoles/ un Izsoles - Pārgauja.lv.

Nomas objekta apskates vieta un laiks

Katru darba dienu, sākot ar informācijas publicēšanas dienu Cēsu novada pašvaldības tīmekļvietnē līdz 2026. gada 10. jūlija plkst.12.00, vienu dienu iepriekš saskaņojot to pa tālruni 22009250 (Cēsu novada Pārgaujas apvienības pārvaldes Straupes pagasta saimniecības vadītājs Druvis Kreituzis).